よくある質問

A 当店にご相談頂ければ一緒に解決の道を探せるかもしれません。
現在の状況を恥ずかしがらずに出来る限り詳しくお伝え下さい。

A 住宅ローンを6ヶ月滞納すると、金融機関より一括返済を迫られる事になります。
さらに、そのまま放置すると裁判所による競売が開始し、最終的には強制退去させられます。

A 競売を申し立てられてもまだ間に合います。
しかし、放っておけばおくほど解決困難になってしまいます。
少しでも被害を少なくするため、一刻も早くご相談ください。

A 競売が始まっても、競売手続と並行して任意売却を進めることができます。
ただし、競売が始まっている場合には落札者が決まる開札日の前日までに、
任意売却にて売却をしないとなりません。

A 任意売却をすれば、不動産についていた抵当権等が抹消されます。
ですが、残債より売却代金が多く、補填できなかった分の返済は残ります。

A 任意売却はマイホームを売却し、住宅ローンの支払い負担分を楽にする手続きです。
しかし、弁護士や司法書士などの法律家に依頼し、任意整理や個人再生といった
債務整理をすることでマイホームを手放さずに済む事もあります。

A 月々の返済額や返済期間を変更することで住宅ローンの返済が可能であれば、
金融機関と交渉してみるのも良いかもしれません。
また、金融機関が返済条件の変更に応じてくれない場合は、ハウスリースバックを利用する事で、
毎月の家賃を払いながら住み続けられる可能性もあります。

A 任意売却をしてもブラックリストにはなりません。
ですが、住宅ローンやその他の借入の返済を延滞することでブラックになります。
その情報は5～7年程度で消えるのが一般的で、一生続くものではありません。

A 任意売却に関するご相談には一切費用は頂いておりません。

A 当店では、任意売却が成功した際の仲介手数料のみを頂いており、
任意売却できなかった場合には、一切費用は頂いておりません。

A 全く問題ありません。ただし、任意売却は通常の宅建業法のほかに
民法、民事執行法、租税法、貸金業法等の知識が必要な難しい業務です。
そのため、全ての不動産業者が対応できる業務でありません。
場合によっては、不動産会社の依頼を変更せざるを得ない場合もあります